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  • Ihr Schlüssel zum Glück!

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Klein aber oho! 2 ZKDB mit Balkon im zweiten OG! An der Tränke in Uerdingen

Unser Objekt: 2899
47829 Krefeld (Uerdingen), An der Tränke 18
ca. 65 m2 Wohnfläche
Kaltmiete: 390,00 €

Objektbeschreibung
Eine optimal geschnittene, kleine feine 2 Zimmerwohnung mit Balkon wartet hier im zweiten Geschoss eines Mehrfamilienhauses auf Sie.
Die Wohnanlage an der Tränke ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wird vornehmlich von Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnung wird zum 01.04.2022 frei. Der alte Bodenbelag kommt noch raus und es wird nach Absprache mit dem neuen Mieter ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Das Bad wurde letztes Jahr komplett erneuert und ist sehr schön mit moderner ebenerdiger Dusche und großformatigen Fliesen.

Die Wohnung besticht durch einen sehr guten Grundriss. Auf 65 m² verteilt findet man alles, was im Idealfall eine Einzelperson zum Leben braucht.
Die bisherige Mieterin hat sehr lange hier gewohnt, allein das spricht schon für die Wohnung, den Vermieter und die Wohnlage. Die Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender separater Küche, 1 Schlafraum nach hinten raus, mit ausreichend Stellfläche, ein nagelneues Bad mit Dusche und ein sep. WC.
Ein schöner Balkon vervollständigt das Bild. Der Balkon ist mit Fliesen belegt.
Die bisherige Mieterin hat mit 1 Person 140,- € an Nebenkosten incl. Heizung gezahlt.
Selbstverständlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls im Haus vorhanden.

Sonstiges

Es wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren gewünscht, damit im Haus nicht allzu viel Fluktuation herrscht.

Lagebeschreibung:

Mitten in Uerdingen zwischen Stadtpark und der Duisburger Str. wohnen Sie absolut ruhig und grün. Die Nahversorgung ist sehr gut. SChulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Fußgängerzone von Uerdingen ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den Uerdinger Bahnhof und die Autobahn ist ebenfalls
gut. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern mit schönen Grünanlagen. Hier wohnt man gern!

Wohnfläche: ca. 65 m2
Zimmer: 2
PLZ/Ort: 47829 Krefeld (Uerdingen), An der Tränke 18
Kaltmiete: 390,00 €
Nebenkosten: 140,00 €
Kaution: 780,00 €


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Lambertz Immobilien

Inhaberin Julia Ingenhag

Am Egelsberg 56  |  47802 Krefeld
Telefon: 0172-366 88 68  |  Fax: 02151-15 33 18

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