02151 15 33 10

  • Ihr Schlüssel zum Glück!

  • 1

Individuelle große Altbauträume werden hier wahr! Mitten im Bismarckvietel, frei ab 15.03.2021

Unser Objekt: 2889
47799 Krefeld (Cracau), Moltkestr. 10
ca. 138 m2 Wohnfläche
Kaltmiete: 1.295,00 €

Objektbeschreibung

Traumhaft schöne Attbauwohnung, wie man Sie immer schon gerne gehabt hätte...Hier mitten auf der Moltkestr. wohnen Sie stadtnah und dennoch ruhig und dass in einem wunderbaren denkmalgeschützten Altbau. Die Wohnung liegt im EG des Hauses und verfügt über eine wunderbare Raumaufteilung. Sie wurde vor 6 Jahren komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand!

Ausstattung

Es fängt schon mit der imposanten Wohnungstür an und Sie kommen in die Diele, die Sie in alle Räume geleitet.

Die tolle Küche mit angrenzendem wunderbaren Essbereich bietet Zugang zum eigenen kleinen Garten mit Holzdeck und Sitzplatz im Garten selbst, auch vom Essbereich aus, ist die Terrasse erreichbar.

Die Kinderzimmer liegen, genau wie das Wohnzimmer, nach vorne zur Straße raus, das Elternschlafzimmer nach hinten.

Zwei Duschbäder eines mit, eines ohne Fenster, toll in weiß gefliest, runden das ganze Bild ab. Natürlich gibt es auch eine Abstellkammer, für alles was man braucht, aber nicht immer sehen will...

Die Einbauküche und diverse hochwertige Einrichtungsgegenstände können von der Vormieterin übernommen werden. Für die Küche mit Gasherd, Jalousien, Regal in der Diele, Regale im Abstellraum, Vorhänge im Schlafzimmer, Lampen etc., würde sie gerne einen Abstand von 2000,- € haben.

Dies ist keine Bedingung, aber MIeter die die Gegenstände übernemen würden, würden bevorzugt werden.

Wie auf dem beigefügten Grundriss erkennbar ist die Wohnung klasse aufgeteilt. Hier haben Sie geräumige Räume mit viel Stellflächen und egal ob Sie 3 Kinderzimmer brauchen, oder 2 separate Arbeitsräume, hier ist fast jede Konstellation darstellbar.

Sonstiges

Die Wohnung verfügt auch über 2 Kellerräume.

Die angegebenen Nebenkosten sind die kalten Nebenkosten incl. Wasser. Aktuell zahlt die Mieterin zusätzlich für Gas und Strom ca. 250,- € monatlich. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung, die nur für diese Wohnung ist. Hier zahlen Sie die Kosten für Gas und Strom direkt an den Versorger.

Die Wohnung ist zum 01.04.2021 bezugsfrei und kann ab 15.03.21 renoviert werden.
Es wird eine moderate Staffelmiete von 2% p.a. vereinbart, d.h. die Kaltmiete erhöht sich alle 12 Monate um 2%.

Kaution, die SIcherheit für den Vermieter sind die klassichen 2 Kaltmieten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Terminen einige Eckdaten abfragen, um zu schauen, ob es passt.

Termine sind nur mit Abstand und Maske und nach individueller Vereinbarung möglich.

Lagebeschreibung:

Das Bismarckviertel ist nicht umsonst einer der beliebtesten Stadtteile / Lagen von Krefeld. Hier wohnen Sie zentrumsnah aber mit vielen Altbauten und Grün in der Nachbarschaft.

Die Uerdinger Str. mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur einen Katzensprung entfernt und gut fussläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Bank und Apotheke ebenfalls. Hier wohnt man gerne, egal ob jung oder alt.

Wohnfläche: ca. 138 m2
Zimmer: 5
PLZ/Ort: 47799 Krefeld (Cracau), Moltkestr. 10
Kaltmiete: 1.295,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution: 2.580,00 €

Grundriss: >finden Sie hier!

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Lambertz Immobilien

Inhaberin Julia Ingenhag

Am Egelsberg 56  |  47802 Krefeld
Telefon: 0172-366 88 68  |  Fax: 02151-15 33 18

info@lambertz-immobilien.de

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.