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  • Ihr Schlüssel zum Glück!

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Viel Licht und Sonne! Top ausgestatteter, seniorengerechter Neubau innerhalb der KR­Wälle!

Unser Objekt: 2878
47798 Krefeld (Stadtmitte), Westwall 77 - 3. Obergeschoss rechts
85,14 m2 Wohnfläche
Kaltmiete: 980,00 €

Objektbeschreibung

Auf dem Westwall 77 entsteht aktuell ein gehobener Neubau, der vielleicht IHR neues Zuhause wird?
Hier mitten im Herzen von Krefeld, innerhalb der 4 Wälle haben Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt verbunden mit ruhigem, seniorengerechten Wohnen mit allem Komfort.
Die 10 Wohnungen, nur 2 Einheiten pro Etage sind alle sehr gut ausgestattet und bieten Ihnen Wohnvergnügen pur. Selbstverständlich ist ein Aufzug im Haus vorhanden. Dieser fährt bis in den Keller.

Ausstattung

Aktuell sind alle 10 Wohnungen in der Vermarktung, aber sicherlich werden Sie schnell vermietet sein.
Hier die Ausstattung der 2. OG rechts Wohnung Nr. 6:
Die Wohnung hat insgesamt 3 Räume und ist gerade im Wohnbereich mit offener Küche großzügig geschnitten. Hier haben Sie die perfekte Kombination von Wohnen / Essen / Kochen. Hier ist auch der Zugang zum ersten von 2 Balkonen.
Die beiden Schlafzimmer liegen nach hinten raus und bieten so viel Ruhe und einen ungestörten Schlaf. Eines der beiden Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. So haben Sie sowohl vorne als auch hinten raus, die Möglichkeit draussen zu sitzen.

Weitere Details sind:

  • hochwertiges Fertigparkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen ­
  • großformatiges Feinsteinzeug im Bad mit Wanne und Dusche
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  • selbstverständlich ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche versehen (großer Kühlschrank, Spülmaschine, tolle weiße Fronten, etc.)
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  • elektrische Rolläden an allen Fenstern und der Terrasse
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  • weiße Holztüren mit Edelstahlbeschlägen
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  • hochwertige 3-­fach Kunststoffenster mit automatischer Belüftung
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  • breitere Türen und Durchgänge auch für Rollatoren und Rollstühle geeignet
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  • moderne Luft­-Wasser Wärmepumpen Heizung für ihren Komfort und geringen Energieverbrauch
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  • Videosprechanlage an der Haustür
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  • Balkon / Terrassenbelag mit hellem Werkstein

Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Dieser ist für 80,­ € monatlich anmietbar.
Ein Wasch­ und Trockenraum für Ihre Waschmaschine und Kondenstrockner mit eigenem Stromanschluss ist ebenso vorhanden. Außerdem verfügt jede Wohnung über ein abschließbares Kellerabteil.

Besichtigungstermine

Gerne können wir einen individuellen Termin zur Besichtigung der Wohnung vereinbaren. Diese sind aktuell im Bau und zum 01.08.2020 bezugsfertig. Termine sind nur nach Absprache möglich.
Insgesamt stehen im gleichen Objekt auch noch eine 2-­Zimmerwohnung und etwas anders geschnittene 3-Raumwohnungen zur Verfügung, schauen Sie sich dazu gerne unsere anderen Angebote an.
Alle Angaben sind ­ nur soweit möglich geprüft und beruhen auf Angaben des Eigentümers und der Baufirma.
Da sich das Objekt aktuell noch im Bau befindet, sind auch die Visualierungen und Grundrisse und die darauf dargestelle Möblierung nicht bindend und ersetzen keinen persönlichen Eindruck vor Ort.
Bitte beachten Sie aufgrund der aktuellen Situation, dass wir verpflichtet sind, Termine nur als Einzeltermine mit max. 2 Personen durchzuführen und dass das Tragen eines Mundschutzes obligatorisch ist. Dafür bitten wir um Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und vereinbaren gerne mit Ihnen einen individuellen Termin zur Besichtigung vor Ort, damit Sie den ganzen Charme des Objektes erleben können.

Lagebeschreibung:

Im Herz der Stadt, innerhalb der Wälle liegt dieses neue 10­-Parteienhaus mitten auf dem Westwall.
Zum beliebten Wochenmarkt können Sie bald zu Fuß schlendern und Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, das Kaiser­Wilhelm­Museum und vieles mehr ist nur noch einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie einen Bummel zum Theater oder in den Schwanenmarkt, zum beliebten Stadtmarkt oder einfach einen Spaziergang durch Krefeld, ohne mit dem Auto fahren zu müssen.
Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen in alle Richtungen ist ebenfalls gut.
Und falls Sie mal keine Lust auf Stadt haben, der Stadtwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Wohnfläche: ca. 85,14 m2
Zimmer: 3
PLZ/Ort: 47798 Krefeld (Stadtmitte), Westwall 77 - 3. Obergeschoss rechts
Kaltmiete: 980,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Kaution: 1960,00 €
Stellplatz: 80,00 €
Energieausweis: >finden Sie hier!
Grundriss: >finden Sie hier!

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Lambertz Immobilien

Inhaberin Julia Ingenhag

Am Egelsberg 56  |  47802 Krefeld
Telefon: 0172-366 88 68  |  Fax: 02151-15 33 18

info@lambertz-immobilien.de

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