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  • Ihr Schlüssel zum Glück!

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Knuffige Singlewohnung in direkter Stadtwaldlage - Geniessen Sie den Sommer 2019 hier!

Unser Objekt: 2847
47803 Krefeld (Inrath/Kliedbruch), Moerser Str. 401
50 m2 Wohnfläche
Kaltmiete: 410,00 €

Beschreibung

Sehr gut geschnittene Wohnung auf der Moerser Str. in direkter Nachbarschaft vom Stadtwald. In dem ruhigen Mehrfamilienhaus wird
die Wohnung im 1. OG rechts zum 01.04.2019,
rechtzeitig zum sonnigen Frühjahr frei.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate kleine Küche und ein modernes Bad in weiß mit Wanne.
Kaum zu glauben, dass diese Wohnung "nur" 49,53 m² hat. Sie werden sich wundern, wie gut man die Aufteilung gelöst hat...

Das Schlafzimmer liegt nach hinten raus und ist dadurch herrlich ruhig.
Das Wohnzimmer nach vorne raus und wird durch einen netten Straßenbalkon mit Abstellkammer abgerundet.

Die Wohnung wird unrenoviert, aber in sehr gutem Zustand vermietet.
Die Küche verfügt über eine kleine Einbauzeile.
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Die Diele ist sehr geräumig und hat genug Platz für einen Garderobenschrank.

Sonstiges

Die Wohnung hat einen kleinen Kellerraum.

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren gewünscht, um unnötige Fluktuation im Haus zu vermeiden.
Die WOhnung wird nur an eine ruhige Einzelperson gerne ab 40 Jahren aufwärts vermietet.

Die Gasetagenheizung versorgt nur Ihre Wohnung, die Kosten dafür, sind in der NK Vorauszahlung nicht enthalten. Der jetzige Mieter zahlt ca. 60 € für Gas und 38 € für Strom monatlich. Dies sind aber nur Richtwerte und verbrauchsabhängig!

Für alle Mieter steht im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner bereit.

Die Kosten für die Gemeinschafts Waschmaschine und den Trockner, von insgesamt ca. 80,-- € / p.a. werden ebenfalls über die NK mit abgerechnet.

Lage

Direkt an den Stadtwald angrenzend liegt diese Wohnung ideal. Fast mitten im Grünen und dennoch mit sehr guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt.
Der Stadtwald lockt mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten wie Golf, Tennis und Hockey, oder einfach nur spazierengehen und ein Getränk im bekannten wunderschönen Biergarten geniessen.
Was will man mehr?

Wohnfläche: 50 m2
Zimmer: 2
PLZ/Ort: Krefeld (Inrath/Kliedbruch), Moerser Str. 401
Kaltmiete: 410 €
Nebenkosten: 120,00 €, exkl. Heizkosten
Kaution: 820,00 €

Energieausweis: >finden Sie hier!
Grundriss: >finden Sie hier!

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Lambertz Immobilien

Inhaberin Julia Ingenhag

Am Egelsberg 56  |  47802 Krefeld
Telefon: 0172-366 88 68  |  Fax: 02151-15 33 18

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