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Denkmal Liebhaber und Gartenfreunde gesucht! Knuffiges Buschhüter Haus sucht neue Mieter in Dyklage

Unser Objekt: 2839
Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
103 m2 Wohnfläche
Kaltmiete: 895,00 €

Beschreibung

Ein absolutes kleines Schmuckstück sucht nach langen Jahren nette neue Mieter.

Das kleine aber feine Buschhüterhaus in Dyklage ist perfekt für 1-2 Personen.

Idyllisch gelegen, auf einem Grundstück mit riesigem Garten und viel Platz, und trotzdem stadtnah, sollten Sie hier schon ein Gartenfreund sein, wenn Sie hier einziehen möchten.
Gartenpflege ist hier ein Muß.

Im Gegenzug haben Sie hier ruhiges Wohnen in einem absolut ausgefallenen Haus mit viel Flair, knarrendem Parkett, Wintergarten, Sauna, Kaminofen und vieles mehr.

Raumaufteilung

Das Haus bietet nicht nur von außen, sondern auch von innen viel Flair.

Schon die Auffahrt mit Garage und Stellplatz für mind. 2 Autos ist wunderhübsch.
Das Fachwerkhäuschen verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Stufen und teilt sich wie folgt auf:

Im Hochparterre befindet sich das geräumige Wohn- und Essimmer mit Kaminofen, die Küche, und das WC. Hier liegt ein tolles Parkett.
Ebenfalls auf dieser Ebene ist auch der Zugang zum, seitlich am Haus liegenden, Wintergarten. Dieser ist ca. 27 m² groß.

Im Obergeschoss sind das große Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und ein weiteres kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Vor diesem Zimmer liegt ein Mini Durchgangszimmer, das im Notfall noch ein Gästebett beherbergen kann. Ein separates drittes Schlafzimmer gibt es aber nicht!

Das Bad hier oben ist sehr sehr klein, aber mit schicker Badewanne.

Aufgrund der Aufteilung ist das Haus ideal für 2 Personen, mit einem Kind, ist es auch noch machbar.

Im Untergeschoss des Hauses ist ein toller Hobbyraum, mehrere Abstellräume und die Ölheizung untergebracht.
Aber Achtung, in den Untergeschoss Räumen ist die Deckenhöhe nicht für Menschen über 1,90 m gemacht.

Weiterhin beginnt hier der Wellnessbereich mit Sauna, moderner Dusche und Zugang zum uneinsehbaren Garten und zur unteren Ebene des Wintergartens.
Nach der Sauna kann man so herrlich direkt nach draußen.

Hier kann man es sich richtig gutgehen lassen. Palmen und Bananen wachsen hier hervorragend :-)

Sonstiges

Das Haus wird nur an max. 3 Personen vermietet. Eine Wasserpumpe im Garten ist natürlich vorhanden.

Die Gartenpflege obliegt dem Mieter und ist Bestandteil des Mietvertrages. Ein Aufsitz Rasenmäher kann mitgenutzt werdern.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, deshalb ist kein Energieausweis nötig.

Der Mieter rechnet einen Teil der Nebenkosten mit dem Vermieter ab. Öl, Wasser und Strom sind in den genannten NK nicht inkludiert! Hier meldet sich der Mieter direkt beim jeweiligen Versorger an, bzw. bestellt Öl.

DIe letzte Mieterin hatte ca. 500 -550 € Nebenkosten gesamt monatlich (incl. der direkt an den Vermieter gezahlten Beträge). Dies nur als Richtlinie.

Das Haus ist ein Altbau mit all seinem Charme und kleinen Macken, hier sind Sie richtig, wenn Sie genau das mögen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten. Es wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren gewünscht, damit nicht unnötig viel Fluktuation im Haus herrscht.

Lage:

Das Haus liegt auf dem Krüllsdyk in der Nähe der Nordangente.

Dadurch, dass es etwas zurückgesetzt von der Straße liegt, wohnt man hier dennoch ruhig.
Der Stadtwald und der Hülser Bruch sind mit dem Rad in 5-10 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls.
Die Dyklage ist in Krefeld sehr beliebt und nicht umsonst schätzt man das stadtnahe und doch ruhige Wohnen.

 

Wohnfläche: 103 m2
Zimmer: 3
PLZ/Ort: Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
Kaltmiete: 895 €
Nebenkosten: 330,00 € ohne Heizkosten
Kaution: 1800,00 €

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Lambertz Immobilien

Inhaberin Julia Ingenhag

Am Egelsberg 56  |  47802 Krefeld
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