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Attraktive Eigentumswohnung in Tönisvorst - gut vermietet, ideal für Kapitalanleger- mit Tiefgaragenplatz

Unser Objekt: 2848
47918 Tönisvorst, Zur alten Weberei
40,61 m2 Wohnfläche
Kaufpreis: 77.000 €

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Tönisvorst. In verkehrsberuhigter Strasse mit ausreichend Parkplätzen vor der Tür lässt es sich gut wohnen.
Das Haus wurde 1997 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an einen einzelnen Herrn für eine KM von 310,-- € monatlich vermietet. Die Wohnung wird incl. Tiefgaragenstellplatz verkauft.

Ausstattungung

Die Wohnung im DG des Hauses ist für ein Apartment außerordentlich gut aufgeteilt und bietet so viel Wohnraum für die m² Anzahl. Der grosse Wohn- und Schlafraum bietet durch geschickte Aufteilung, die Möglichkeit Wohnen und Schlafen gut zu trennen und ermöglicht dadurch ein tolles Raumgefühl.
Der Balkon hat eine tolle Grösse und bietet im Sommer einen tollen Ausblick über die Dächer.

Das Bad ist in weiß mit Wanne und deckenhoch gefliest.

Im Wohnraum liegt ein Teppochboden. Die offene Küchenzeile ist im Besitz des Mieters und gehört nicht zur Wohnungsausstattung.

Sonstiges

Selbstverständlich hat die Wohnung einen Kelleraum. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten und vor Terminen vor Ort einige Eckdaten abfragen.

Die Wohnung ist momentan vermietet und kann somit nicht sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden. Dies bitten wir nochmal separat zu beachten.
Eine Kündigung des jetzigen Mieters ist, vom neuen Eigenümter, nach den gesetzlichen Bestimmungen, machbar.


Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten!

Lage

Die verkehrsberuhigte Straße vereint ruhiges Wohnen und viel Grün in sich.

Tönisvorst als sehr beliebter Stadtteil von St. Tönis zieht in den letzten Jahren immer mehr Bewohner an.
Im Umfeld sind ältere und neue Häuse gemischt, so dass hier eine schöne Infrastruktur herrscht. Die Anbindung an den ÖPNV sind gut. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfals im Umfeld vorhanden.

Wohnfläche: 40,61 m2
Zimmer: 1
PLZ/Ort: 47918 Tönisvorst, Zur alten Weberei
Kaufpreis: 77.000 €
Käufer-Provision: Die Maklercourtage beläuft sich auf 3,57% des notariell vereinbarten Kaufpreises, sie ist fällig nach Vertragsabschluss.

Energieausweis: >finden Sie hier!

Grundriss: >finden Sie hier!


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Lambertz Immobilien

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