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Löschenhofweg ! Gut geschnittene, renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit Loggia, TG Platz, Keller!

Unser Objekt: 2869
47829 Krefeld (Uerdingen)
77 m2 Wohnfläche
Kaufpreis: 145.000 €

Beschreibung

In einem soliden Wohnumfeld wird hier diese gut geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten.
Im gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1965 liegt die Wohnung im ersten OG und bietet viel Platz und einen guten Schnitt und ist gut geeignet für eine Familie mit bis zu 3 Personen.

Raumaufteilung

Die Wohnung im klassichen Schnitt bietet ein großes Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch, hier ist auch der Zugang zur kleinen aber feinen Loggia, welche nach hinten rausgeht. Schlaf- und Kinderzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Stellfläche.
Alle Wohnräume sind gut belichtet.
Das Bad ist innenliegend, schon etwas älter, aber weiß gefliest, ohne Fenster, aber mit Wanne und Stellplatz für die Waschmaschine.

Die Küche ist ausreichend groß und kann beidseitig möbliert werden.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Malerarbeiten, Tapeten, teilw. Bodenbeläge, Türen und Türzargen müssten gemacht bzw. erneuert werden).
Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Im Haus ist auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden. Die Wohnung verfügt selbstverständlich auch über einen Kellerraum.

Das genannte Hausgeld ist für die Wohnung und die Tiefgarage. Hiervon entfallen 200 ,-- € auf die Wohnung und 12,-- € auf den TG Platz.

Besichtigungstermine

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Terminen vor Ort einige Eckdaten abfragen, und in der aktuellen Situation nur Einzeltermine möglich sind.

Lage

Rund um den Löschenhofweg haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung, eine ruhige Wohnlage und Grünanlagen.

Ein Supermarkt und eine Bäckerei liegt in fußläufiger Entfernung und eine große Sportanlage/ Fitnessstudio ist ebenfalls direkt gegen über.

Für alle anderen Belange sind sie in wenigen MInuten per Fahrrad oder Auto im alteingesessenen Stadtteil Uerdinge, wo Sie alles für den täglichen und nicht alltäglichen Bedarf finden. Parkplätze sind ausreichend vor der Tür vorhanden, die Wohnung verfügt aber auch über einen Stellplatz in einer Tiefgarage.

Wohnfläche: 77 m2
Zimmer: 3
PLZ/Ort: 47829 Krefeld (Uerdingen)
Kaufpreis: 145.000 €
Hausgeld: 212,- €
Käufer-Provision: Die Maklercourtage beläuft sich auf 3,57% des notariell vereinbarten Kaufpreises, sie ist fällig nach Vertragsabschluss.

Energieausweis: >finden Sie hier!

Grundriss: >finden Sie hier!


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Lambertz Immobilien

Inhaberin Julia Ingenhag

Am Egelsberg 56  |  47802 Krefeld
Telefon: 0172-366 88 68  |  Fax: 02151-15 33 18

info@lambertz-immobilien.de

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