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Interessante Kapitalanlage in Terrassenhaus in Krefeld-Bockum mit tollem Balkon, Sauna Schwimmbad, etc.

Unser Objekt: 2823
Krefeld-Bockum
45 m2 Wohnfläche
Kaufpreis: 79.500 €

Beschreibung:

Ideale Wohnung für einen Kapitalanleger, der sich in einer guten soliden Lage eine Investition kaufen möchte.

Hier, mitten in Bockum kann man es sich gutgehen lassen. Ideal gelegen zwischen Zoo, Stadtwald und viel Grün wartet dieses Apartment auf einen netten neuen Eigentümer.


Ausstattung

Das schöne Apartment mit großem Balkon liegt im 5. OG des sehr gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses.

Die gut geschnittene Wohnung bietet auf 45 m² alles was man zum Leben braucht.

Ein Wohn-/Schlafzimmer mit viel Licht, eine räumlich etwas getrennte Küchenzeile und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Dieses ist sehr gepflegt aber noch aus dem Baujahr und nicht ganz zeitgemäss.

Zusätzliche Staufläche wird durch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung geschaffen.
Im Wohnbereich liegt ein schöner Parkettboden, darüber hat der aktuelle Mieter einen Teppichboden gelegt. Wohnen und Schlafen kann man hier schön trennen und hat dennoch genug Platz um alles unterzubringen.
Der Balkon bietet im Sommer zusätlichen Raum zur Entfaltung über den Dächern Krefelds.

 

Sonstiges

Die gesamte Wohnanlage umfasst 80 Wohnungen und wird seit einigen Jahren von der Krefelder Hausverwaltung Schmitz verwaltet.

Die WOhnung hat keinen Kellerraum, dieser ist seit vielen Jahren von der Hausverwaltung für 6,-- € monatlich angemietet und gehört aber nicht zum Sondereientum der Wohnung. Einer langfristigen Nutzung steht aber nichts im Wege.


Als zusätzliche Annehmlichkeit gibt es im Wasch- und Trockenraum Münzwaschmaschinen und Trockner, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
So spart man sich den Platz in der Wohnung und hat immer funktionierende Maschinen zur Hand.


Eine Hausmeisterfirma kümmert sich um alles. Hier können Sie entspannt wohnen und müssen keinen Flur putzen oder Schnee räumen.

Die Wohnung ist seit 1983 an einen sehr netten Herren vermietet.
Dieser ist 76 Jahre alt und würde auch gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die momentane Miete, die er zahlt sind, 341,25 € zzgl. NK ca. 148,75 € monatlich. Das Hausgeld beträgt 270,- € monatlich.

Im Souterrain der Anlage befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna, welches selbstverständlich von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Glastüren zum Garten können geöffnet werden und die Liegewiese bietet im Sommer einen herrlichen Sonnernplatz zum Entspannen.

Dieses komfortable und in Krefeld sehr seltene Angenbot wird von vielen Bewohnern des Hauses regelmässig genutzt.

Das im Exposé genannte Hausgeld von 270,-- € versteht sich incl. Instandhaltungsrücklage und den Kosten für Schwimmbad und Sauna, aber ohne Grundsteuer, ca. 150,--€ jährlich.

Ein Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung.

 

Lage

Wer Krefeld kennt, weiß Bockum und seine sehr gute Lage zu schätzen.

Man lebt grün, hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft erreichbar.

Die Straßenbahn hält in der Nähe, entweder am Zoo oder an der Kaiserstr. können sie einsteigen.
In 3 Stationen sind Sie im Bockumer Zentrum und in die andere Richtung sind es nur 4 Stationen bis in die Krefelder Innenstadt. Die Autobahn A 57 ist in ca. 5 Minuten erreicht. Der Krefelder Großmarkt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot ist nur 5 Autominuten entfernt.

Der Stadtwald ist in 15 Minuten zu Fuß erreicht. Hier haben Sie die Möglichkeit Hockey, Golf oder Tennis zu spielen in einem der vielen Sportclubs oder Sie lassen es sich einfach in einem der schönsten Biergärten Deutschlands gut gehen, gehen ein Runde spazieren oder besuchen den Renntag auf der herrlichen Galopprennbahn.


Wohnfläche: 45 m2
Kaufpreis: 79.500 €
Terrassenwohnung: Bad mit Wanne, Loggia, Ausblick: Fernblick, Böden: Parkettboden, Teppichboden, Holzfenster, Zustand: gepflegt, Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Sonstiges: Baujahr 1975, Personenaufzug, Wellness: Gemeinschaftspool, Sauna, Swimming-Pool
PLZ/Ort: Krefeld-Bockum
Käufer Provision: 3,57  % des notariell beurkundeten Kaufpreises

Energieausweis

Grundriss

Lambertz Immobilien

Inhaberin Julia Ingenhag

Am Egelsberg 56  |  47802 Krefeld
Telefon: 0172-366 88 68  |  Fax: 02151-15 33 18

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